Γιώργος Μεσσαράς: Από χάλια καλά πάμε! – 2
Με το θεριό που ακούει στο όνομα ελληνική γραφειοκρατία ασχολήθηκα την περασμένη εβδομάδα. Σήμερα επανέρχομαι γιατί το θεριό αυτό είναι τρομερό και τα «πλοκάμια» του είναι απλωμένα παντού κάνοντας τη ζωή των πολιτών όσο γίνεται πιο δύσκολή!
Τα ακίνητα και συγκεκριμένα οι κατοικίες είναι ένας τομέας που επικρατεί το απόλυτο χάος.
Οι κυβερνήσεις, τούτη και οι προηγούμενες, καταβάλλουν – όπως οι ίδιες ισχυρίζονται – προσπάθειες για να αντιμετωπιστεί η έλλειψη στέγης αλλά τα μέτρα που παίρνουν κάθε άλλο παρά βοηθούν προς αυτή την κατεύθυνση.
Ανακοινώνουν προγράμματα επιχορηγήσεων για ανακαινίσεις, ανακοινώνουν ρυθμίσεις για να μπουν στην αγορά κλειστές κατοικίες, ανακοινώνουν επιδοτήσεις ενοικίων, ανακοινώνουν… ανακοινώνουν και το μόνο που δεν ανακοινώνουν είναι το σημαντικό θέμα της έκπτωσης των εξόδων ενοικιαζόμενων ακινήτων από το φορολογήσιμο εισόδημα.
Το κράτος φορολογεί τα ενοίκια με ξεχωριστές μειωμένες κλίμακες ενώ θα μπορούσε να τα ενσωματώσει στο γενικό εισόδημα του φορολογούμενου και να τα φορολογήσει ανάλογα έχοντας όμως επιτρέψει την αφαίρεση των εξόδων συντήρησης. Το φορολογικό αποτέλεσμα θα ήταν περίπου το ίδιο αλλά θα επιτυγχάνονταν δύο σημαντικά πράγματα: Πρώτον θα ενθαρρύνονταν οι ιδιοκτήτες να προβαίνουν σε αναγκαίες συντηρήσεις (να μην παραμελούν δηλαδή τα ακίνητά τους) και δεύτερον το κράτος θα εισέπραττε φόρους αφού τα συνεργεία θα εξέδιδαν τιμολόγια!
Αυτό το σύστημα εφαρμόζεται στην Αυστραλία και σε πολλές (για να μην πω σε όλες τις) προηγμένες χώρες.
Βέβαια, όπως συμβαίνει σε όλες τις εκφάνσεις της ανθρώπινης δραστηριότητας, θα υπάρξουν και ιδιοκτήτες ακινήτων που για δικούς τους λόγους δεν θα συμμορφωθούν και θα προτιμούν τις συναλλαγές σε ρευστό. Θα είναι, όμως, οι εξαιρέσεις και όχι ο κανόνας!
■ ■ ■ ■ ■
Η γραφειοκρατία, τέκνον της πολυνομίας, έχει καταστήσει τα πληρεξούσια αντικείμενα μελέτης… ψυχιάτρων!
Σελίδες επί σελίδων ακόμα και για μια απλή, όπως θα έπρεπε, εξουσιοδότηση ατόμου που ζει στην Ελλάδα από άτομο που ζει στο Σίδνεϊ για την πώληση ακινήτου. ΔΕΚΑΟΚΤΩ ολόκληρες σελίδες με κόστος στο Γενικό Προξενείο 850 περίπου δολαρίων! Και το αποτέλεσμα; Κρίθηκε ανεπαρκής σε ένα σημείο! Και αυτό γιατί άλλο θέλει η μία υπηρεσία και άλλο η άλλη.
Τρέχε, λοιπόν, δύσμοιρε πολίτη να βγάλεις άκρη!
■ ■ ■ ■ ■
Έχουμε και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης χωρίς το οποίο ένα ακίνητο δεν μπορεί ούτε να ενοικιαστεί ούτε να πουληθεί!
Το πιστοποιητικό αυτό είναι ένα ακόμα χαρτί χωρίς ουσία αφού ο ιδιοκτήτης δεν απαιτείται να προβεί σε κάποια ενεργειακή βελτίωση της περιουσίας του! Είναι απλά αποτέλεσμα της άκρατης χαρτολατρείας του ελληνικού δημοσίου!
Η ελληνική γραφειοκρατία είναι αχόρταγη.
■ ■ ■ ■ ■
Όποιος έχει φτιάξει σπίτι τα τελευταία χρόνια γνωρίζει τί σημαίνει Βεβαίωση Παραλαβής Αποβλήτων Εκσκαφών Κατασκευών και Κατεδαφίσεων. Είναι ένα ακόμα χαράτσι που σε πολλές περιπτώσεις δεν χρειάζεται αλλά πρέπει να πληρωθεί γιατί έτσι αποφασίζουν οι «φωστήρες» της ελληνικής σχιζοφρένειας.
Αντιλαμβάνομαι ότι σε αρκετές κατασκευές υπάρχουν μπάζα που κάπου πρέπει να μεταφερθούν. Σε αυτή την περίπτωση ο ιδιοκτήτης να καταβάλει το απαιτούμενο ποσό. Υπάρχουν, όμως, και κατασκευές όπου δεν υπάρχουν μπάζα και ακόμα άλλες όπου λόγω αναγκών δέχθηκαν μπάζα! Και όμως, σύμφωνα με το νόμο, πρέπει και για αυτές να χρεωθούν οι ιδιοκτήτες για μεταφορές μπάζων που δεν… έγιναν! Και το εξοργιστικό είναι ότι οι ιδιοκτήτες κατασκευών που δέχτηκαν μπάζα δεν αποζημιώνονται!
Ο παραλογισμός στην Ελλάδα έχει στήσει χορό!
Περαστικά μας.
Γιώργος Μεσσάρης
ΣΤΗ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: Η Λερναία Ύδρα της ελληνικής γραφειοκρατίας βάζει τροχοπέδη στην ανάπτυξη της Ελλάδας… (ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ANCIENT TIMES)
